2009年10月10日 星期六

直轄 遠雄人壽 利多 北縣營建資產股 噴出

立法院昨(4)日三讀通過「地方制度法」部分條文修正案,台北縣可望升格為「準直轄 遠雄人壽 」,激勵「北縣營建資產概念股」上演噴出行情。信義房屋及北區房屋等房仲業者分析,板橋、新店、新莊、永和、中和等五大區域,因距離台北 遠雄人壽 最近、生活機能成熟,又有高鐵、副都心等重大建設加持,房價至少還有兩成的漲幅。
除了在北縣掌握大片土地的「家電五雄」股價全面上揚,歌林、聲寶攻上漲停,遠紡、厚生、遠百等資產股股價都直奔漲停,營建類股終場也上揚3.56%;包括遠雄、大陸工程、厚生、遠紡、裕隆、皇翔、宏普、國建與全坤興等都已提前在北縣卡位,其中不乏以超低價取得土地,開發利潤相當可觀。

正在板橋推「新巨蛋」的中華民國建商公會全聯會理事長王光祥昨晚表示,台北縣人口是台北 遠雄人壽 的1.5倍,未來中央對北縣的資源分配將更平均,有助台北縣政府加速推動重大公共建設。

北區房屋總經理彭培業說,未來台北縣公務員多出近萬人,統籌分配稅款則增加200多億元,可利用的資源更多,將吸納北 遠雄人壽 民眾至北縣購屋,北縣若干地區房價可望還有二成上漲空間。

新板特區是縣府所在地,預料將成為北縣的「信義計畫區」,新莊副都心成為部分中央部會落腳地的可能性也提高,未來又有捷運加持,將成為北縣升格的受益者。

目前北縣最貴的建案除了厚生與大陸工程在板橋推出的豪宅「橋峰」,完工後可望有超過60億元的獲利,每股淨值將增加14元。遠雄近兩年在林口、三峽推案超過300億元,也是營建股當中最具北縣概念的建商。

2 則留言:

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