2009年4月30日 星期四

房市/上市櫃建商全力作多 08年第1季推案1600億

記者曹逸雯/台北報導 受到近期股市表現不佳,以及政治紛擾不斷影響,原本想趕在年底前推案的建商紛紛往後延至明(97)年
,上市上櫃建商更是卯足全力氣推案,根據統計,明年第1季的推案量將達1600億元的水準,展現強烈的
企圖心。 住展雜誌統計明年第1季主要上市上櫃建商的推案量,總推案量達1529.5億元之多,因此預估整
個上市上櫃建商的推案量最少有1600億元的水準。
住展研發長倪子仁表示,從1600億元的推案量來看,凸顯出有指標意義的上市上櫃建商紛紛看好明年的房
市景氣,才會放量出來。其中,台北市的信義區、中山區、南港區與文山區,台北縣的板橋、中和、林口
與三峽,台中市的西屯區,及高雄市的前金區,都是最熱門推案區域,也都有代表性的指標個案推出。
根據住展雜誌的調查,明年第1季推案量的前三名,分別以遠雄建設的255億元居冠,第二名則是許久沒大
量推案的太子建設、推案量有195億元,第三名則是案量185億元的鄉林建設。 遠雄建設明年第1季的推案就率先爆量,255億元的案量幾占全年預估推案量600億元的42.5%,包括北市中
山區50億元的「遠雄首府」、北市內湖區20億元的「遠雄藝朗」,北縣林口85億元的「大未來」以及北縣
三峽100億元的「大學牛津、大學耶魯」,四大建案可謂精銳盡出,瘋狂搶市。 已經好幾年沒擠進全國10
大推案的老牌建商太子建設,97年可謂一反常態,在北台灣及台中市大量推案,其中北市信義計劃區松勇
路上的豪宅案,總案量達130億元,開價預估每坪150~160萬元的歷史新高,作多的態勢份外明顯。
中軍北上的鄉林建設,近年除將重心轉移至大台北地區推案外,大本營的台中市仍掌握一定的推案量,明
年第1季,位於台中市中港交流道附近的150億元造鎮案「中港極光計劃」,即將粉墨登場,打響台中房市
開春的第一砲。 其他推案量較大的建商還有推案125億元的日勝生、100億元的長虹、91億元的興富發建
設、90億元的基泰建設、80億元的冠德建設與75億元的台中順天等知名上市建商。

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