2009年4月30日 星期四

遠雄賣「大都市新天地」部分樓層和車位 獲利1.5億元

鉅亨網記者陳美玲2007 / 11 / 30
遠雄建設 (5522-TW下單)公告出售位於南港的辦公大樓「大都市新天地」中的3-4樓及地下5層車位予信越
投資,總交易金額為5.93億元,預計處分利益約 1.5億元。據了解,信越買下部分樓層和車位主要做投資
用,以目前週邊區域行情1800-2000元來算,租金報酬率達6%。
此次遠雄建設出售的「大都市新天地」辦公大樓土地面積為186.02坪,建物面積為1868.96坪(內含車位面
積約 385.79坪 ),房屋總價為 5.33億元,車位總價為0.59億元。由於當時遠雄建設取得土地成本和建造
成本均低,因此此次賣出樓層和車位才有不錯獲利。
遠雄表示,過去因商辦市場景氣低迷,因此「大都市新天地」在2003年建好時採取先租後售策略,目前台
北市商用不動產行情走高,由租轉買或投資的買方也逐漸增加,目前辦公大樓已售樓層達 8成,因此未來
只要市場開價不錯,遠雄將陸續出售其他樓層。
由於「大都市新天地」位於南港商業區內,因此每建坪售價能達到36萬元、高過內湖部分工業區的廠辦市
場獲利。
遠雄建設今年已達成推案量 300億元的目標,明年推案量也至少維持在300億元以上,其中約110億元在台
北縣林口、三峽,其餘 190億元在台北市中山區、內湖區,逾 6成以上在台北市;而明年遠雄集團推案量
可能高達450-500億元。

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