陸客來台投資房市 擬放寬

中國時報 高有智、陳一姍、王莫昀／台北報導 　大陸人士來台購買不動產限制即將鬆綁！無黨籍立委林為洲十八日拜會陸委會主委陳明通商討放寬大陸人
士購買不動產限制，林為洲會後轉述說，陳明通當場透露，未來將朝向開放大陸人士來台購買不動產可向
國銀貸款，並取消現行大陸人士來台購買不動產需要說明資金來源的限制。 　不過，金管會主委胡勝正表示，近期的確有幕僚層級的會議，討論相關議題，但尚未做成決議。房地產業
者則由於開放傳言早有，近一年大陸房地產業者來台考察者頻繁；業者相信此項利多將有助激勵巿場信心
，挽救日漸低迷的不動產買氣。 　業界則認為應該搭配其它措施，才更能發揮其利多效益。鄉林董事長賴正鎰表示，由於這項利多並未搭配延長大陸客在台居留時間、開放兩岸三通，或大陸客來台
觀光，大陸人購買自用機會不大，實質效益較為有限，但只要政府願意放寬，將有助於提升國內外投資人
對台灣不動產發展的信心度。 　遠雄建設副總經理蔡宗易也認為，政府這項放寬動作，應搭配延長大陸人來台居留時間，才能發揮實質效
益。至於貸款部分，他認為由於政府不再追查資金來源，因此實際核貸成數可能較低，因此這項利多是否
能構成吸弔陸資來台投資的誘因，還待觀察。 　由於過去審查時間過於冗長，限制又多，從地方到中央要蓋上二、三十個章，陸資從計畫投資到政府審核
通過，可以下手購買，耗時往往長達半年左右，這從政府開放以來，十九件申請購買案，至今只通過三件
，可見一般。 　業者透露，政府這種作業速度，令許多大陸投資人「化明為暗」，透過不同名義來台，暗暗投資卡位，主
要鎖定地區為台北巿、台中巿的黃金地段。 　林為洲昨天發布新聞稿指出，他原本要提案修改兩岸人民
關係條例，取消大陸人民來台購買不動產需要的許可制，不過，本會期修法來不及，昨天為此拜會陸委會
討論相關問題。