遠雄建設明年推案量逾300億元 逾6成以上在台北市推案

鉅亨網╱鉅亨網記者陳美玲 2007-11-29
在三峽推出總案量超過 300億元的遠雄建設 (5522-TW)目前全案已售出 85%，在目前房市呈現反轉跡象下
，免除供過於求的陰影。遠雄表示，今年達成推案 300億元的目標，明年已確定的推案量也在 300億元以
上。其中，約 110億元在台北縣林口、三峽，其餘 190億元在台北市中山區、內湖區，逾 6成以上在台北
市；而明年集團推案可能達 450-500億元。
遠雄建設今年部分建案如總銷40億元的日光因遞延至明年第 1季入帳，因此今年 EPS將低於市場原先預估
值 6.5-7.5元、達5.76元。但也因營收遞延，使得明年營收將成長 40%以上，有望賺進一個股本。遠雄今
日股價在平盤附近上下震盪，價位在66元間。
遠雄建設總銷 120億元的「上林苑」目前銷售達 5 成，年底前在內湖 5期重劃區內推出住宅案，目前全
案仍在請照、規劃中，預計推出價位每坪站上50萬元。內湖地區除住宅案外，遠雄也將推出 2個廠辦案，
位於瑞光路上的「日內瓦科技中心」已推出，總銷約30億元。另一廠辦案仍在請照中，預計12月推出。木
柵地區推出的「日光」已熱銷達 7成，目前成交單價已站穩50萬元價位。
台北縣三峽地區「大學哈佛」銷售已達 7成，「遠雄碧蓮天」則為 9成， 2推案預計年底前完銷，預計明
年第 1季續推總銷約80億元的「大學耶魯」。
位於林口、總銷分別為60億元以及25億元的「遠雄 U未來」以及「遠雄未來家」，每坪銷售單價分別是16
萬元和15萬元。目前「遠雄 U未來」已接近完銷，「遠雄未來家」銷售則達 5成。
遠雄表示， U未來完銷後，預計明年第 1季將繼續在林口推出今年中以每坪單價約46.5萬元、總金額9.88
億元買下新麗企業 (9944-TW)在台北縣林口鄉力行段 259-9、259-10地號土地，目前此地在請照當中。
遠雄表示，明年已確定推案為中山區 3筆個案，富都飯店案，總銷60億元；德惠街案50億元，吉林案20億
元，光是中山區推案量達 130億元，分別將於第 1季和第 4季推出。