2009年5月4日 星期一

看好商辦 花旗砸150億買樓

陳鳳英/台北報導】中國時報2007.11.09  
高油價時代來臨,房地產具抗通膨概念,加上台灣房地產漲幅較亞洲鄰近國家少,不少外資磨拳擦掌,準備加碼投資
國內商用不動產。花旗不動產投資部門副總裁詹偉立8日透露,台灣商用不動產報酬正價差在亞洲排名最高,對外資相當具
吸引力,花旗擬在台投資150億購置國內商用不動產,並已相中一棟內湖大樓預定近期成交。
 仲量聯行亞太執行長Peter Barge也強調,在三通直航、總統選舉、利率偏低而台股又寫下近七年新高等多重因素推
升下,預估2008年台灣商用不動產租金仍有8-12%的成長空間。
 仲量聯行昨日舉辦「掌握國際趨勢,邁向2008」房地產高峰會,邀請遠雄集團董事長趙藤雄、鄉林集團董事長賴正鎰
等國內外專家,為亞太不動產行情把脈。
 趙藤雄強調,近十年來,國際油價已上漲492%,但國內房價只漲了30%,遠低於主要國家高達2-3倍的漲幅,在油價與
原物料持續看漲聲中,房地產最具抗通膨概念,加上美元走弱,國際資金紛紛流向亞洲,顯示國內房價還有機會出現5-10%
的上漲空間。
 儘管美國次級房貸疑慮未除,但趙藤雄卻不擔心,「台灣的銀行貸放非常保守,極少發生像美國那樣的超貸情事」,
所以他不認為台灣房市會步上美國次級房貸後塵。
 詹偉立則以數據資料指出,台北A級商辦一坪租金才2350元,堪稱亞洲最低價,「而且台灣是唯一豪宅行情比A級商辦
貴的地方」,顯示國內豪宅及商辦行情都被低估。
 仲量聯行董事總經理趙正義也強調,台灣商用不動產市場,漸趨蓬勃,明年開始甚至會有第三波外資巨額資金到位,
投資目標將從一般商用不動產,開始轉向上游的大型開發不動產或土地,追逐更高報酬的投資。

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