2009年5月6日 星期三

內湖房價飆 華固遠雄搭順風車

內湖房價飆 華固遠雄搭順風車
【經濟日報╱記者梁任瑋/台北報導】2007.10.11
南港土地上周以天價標脫,讓內湖房價也應聲喊漲。華固
建設(2548)日前在內湖五期重劃區推出「華固i-PARK」
案,已從每坪48萬元調高58萬元,同樣在五期擁有5,000坪
土地的遠雄(5522)11月也將推出「遠雄SOHO」,每坪開
價上看60萬元,搶搭房價順風車。
內湖舊宗路旁的五期重劃區土地,今年7月在建商搶標下,
當地房價已蠢蠢欲動。華固建設在這個重劃區第一件銷售
建案「華固i-PARK」,251戶已銷售近九成,但售價愈賣愈
貴,每坪開價由48萬漲至58萬元,超乎同業預期。
華固建設9月營收8.61億元,年增112.21%,前九月營收達
到53.63億元,不過年底的入帳業績,似乎為反映在股價表
現,華固近幾日股價呈現下跌,9日收盤價57元,下跌1.8
元。
近十年深耕內湖科學園區廠辦的遠雄建設,不只在內湖科
學園區推出40餘棟廠辦,也在五期重劃區、舊宗段倉儲區
「插旗」,可以說是「大內科計畫」變更案的最大受益者
,9月底又加碼以7.11億元,買五期重劃區潭美段五小段60
地號營建土地,面積高達1,001.4坪,每坪單價71萬元。
遠雄房屋總經理謝貴仕昨天表示,五期重劃區預售案目前
正在搭設「聯合接待中心」,第一個建案「遠雄SOHO」預
計11月初公開,坪數規劃26坪以上,主要產品為二、三房
,由於土地取得成本高,每坪開價應該會超過60萬元以上

謝貴仕說,南港中研院旁的土地上周甫以高價標脫,據傳
每坪要開價50萬元以上,而條件比南港好的內湖,距離台
北市近,又是開發整齊的重劃區,加上「大內科效應」會
吸引更多企業進駐內湖,當地房價支撐力道十足。
據了解,今年底開始,遠雄就要在內湖五期展開一系列推
案,規模高達50、60億元,目前已先利用戶外廣告潛銷「
遠雄SOHO」測試市場水溫,由於遠雄建案一向是市場溫度
計,屆時恐將再炒熱內湖五期重劃區房價。

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