2009年5月10日 星期日

投資客猛 8億買遠雄商辦

投資客猛 8億買遠雄商辦
【郭及天、曾敬德╱台北報導】
台北市商辦交易升溫,位在羅斯福路、和平西路口的「大都
市國際中心」,最近有投資客以8億元買下部分樓層商辦,
這棟屋齡14年的辦公大樓,因新租賃需求不斷,投資客看好
每年近5%投資報酬率而購入,換算每坪約50萬元創下當地辦
公市場高水準。
由遠雄集團投資興建的「大都市國際中心」就在捷運古亭站
旁,分屬原地主、遠雄建設(5522)、遠雄人壽與董事長趙
藤雄個人所有,近年因為商用市場景氣快速升溫,遠雄陸續
出脫處分,扣除21~22樓屬遠雄人壽發行REITs後,近3個月
來其它樓層成交訊息不斷。最近幾筆買主包括八達創新科技
公司、利姿股份有限公司與3位投資客,這次趙藤雄等人售
出單位成交價達8億元,是近年來該大樓最大宗單筆交易。

每坪50萬創區域新高 該大樓主要租戶包括YAHOO!、飛碟電台、期交所、櫃買中
心,平均租金每月每坪約2000元,整棟大樓維持將近滿租狀
態,原遠雄租金收益?定,這次有人高價收購,讓長年積壓
資金快速回收。
遠雄集團公共事務部副總經理蔡宗易表示,因為和平東路、
羅斯福路周邊高檔、大面積的辦公大樓供給量有限,目前遠
雄只剩下約20個辦公單位、2成多樓地板面積,如果台北市
商辦市場持續升溫,不排除陸續處分遠雄持有樓面。

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