周錫瑋：2009年打造2000公頃優質地 趙藤雄：盼台北港成貿易港

鉅亨網記者陳美玲 2007 / 11 / 13
台北縣政府在今年10月 1日正式升格成為直轄市，台北縣縣長周錫瑋表示，為了帶動北縣房市發展，縣政府將釋出1500公頃
土地提供開發建設，未來配合相關交通建設，希望在民國98年打造2000公頃優質開發面積。遠雄建設董事長趙藤雄表示，希
望縣政府能將台北港擴大成為自由貿易港區。
台北縣政府今年正式升格後，房價也開始動起來，根據住展雜誌近 3年台北縣愈收屋行情統計資料顯示，民國94年板橋、新
店、三重等3地每坪單價仍落在 20多萬元間，但到今年房價卻站上30萬元大關，短短3年3個行政區域漲幅將近 40%，尤其是
板橋地區，每坪房價近逼40萬元關卡。
值得注意的是，以遠雄造鎮風潮引領房市的林口與三峽 2個地區，房價出現了明顯的補漲，並與其他一線推案區域比價的市
況，三峽、林口近3年的漲幅分居第6、7名，漲幅都超過2成，表現可說是後來居上。
周錫瑋表示，未來縣政府將針對台北大學特定區、新板橋車站、三重、新莊地區塭仔圳、部分頭前地區、副都心以及林口等
7大特定區再釋出 1500公頃可供開發面積，未來在配合捷運環狀線、特二號快速道路等公共建設興建，將有土城暫緩發展區
，板橋江翠、新泰塭仔圳、台北特定港區的投入，整體優質開發面積可達2000公頃，縣府也將全力投入希望民國98年2000公
頃土地都能完成開發。
周錫瑋指出，原先台北縣政府的統籌分配款僅 305億元，但此次院會通過提高分配款金額至 601億元，在相關預算以及補助
款較之前多出 1倍下，縣府未來地方建設將有更充沛資源。以三重重陽橋引道附近整體發展區為例，自民國94年至今年10月
底為止，總計有95個民間投資案，開發總樓地板面積約高達105.19萬平方公尺，以該區均價23.5萬元來算，創造出的產值高
達 748億元。
城鄉發展局代理局長張邦熙表示，縣政府為了吸引各界前來投資房市也做許多法令的更改和放寬限制，像是都更容積獎勵改
以土地使用效能作劃分，例如土地使用到某個程度時，容積獎勵就開放到一定比例，若土地使用率高度有效利用，那麼容積
獎勵也越高，相關法令最快在年底前發布，最快明年1月1日實施。
此外，原先可申請都市更新需 3/5區內人數通過，以及2/3民眾的持分比例，現在也放寬至只要 70-80%區內民眾同意，則可
申請都市更新，周錫瑋指出，新法案通過，未來只要想要申請都更社區就不須再擔心「釘子戶」的問題。
另外，新莊副都心的建設也在加緊腳步，張邦熙指出，未來縣府將投入約40億元的經費打造區內的國家電影文化中心，週邊
區域若有相關產業與電影文化產業結合，3年內也有 5%的容積獎勵可使用，預計國家電影文化中心年底前土地可整治完成，
而整個副都新整地工作估計明年3月完工，民國 98年可看見新版特區的雛型在此重現。
周錫瑋強調，為來縣政府希望在 3年內將北縣河川污水道整治乾淨，達到環境整治目標，生活機能方面，縣府也將率先投資
資金將優先建設特定區內的環境，像是公園道等先做整治，在整治好土地後，相信建設公司也會前來投資。
趙藤雄指出，目前台北港的功能並不完善，希望縣政府能將台北港銜接空運擴大使用，使之成為自由貿易港區像南韓仁川的
自由經濟區一樣。而周錫瑋也表明明年底前發布台北港的細部規劃。