2009年5月4日 星期一

精華區預售屋 單價百萬起跳

【聯合報╱記者林韋任/台北報導】2007.11.09
主計處公布的物價年增率創下13年新高,在保值需求下,預售房價持續開出區域新高,根據統計,大台北地區有18個預售案
的表價創區域新高。
其中台北市大安區、士林區及信義區是「高級班」,每坪預售單價都從一百萬元起跳,目前開價榜首為信義區的信義帝寶,
每坪140萬元;此外,松山區涵峰每坪開價也逼近100萬元,北投區已成屋的天墅,目前價位開在85萬元,而內湖區的遠雄上
林苑,每坪也開價80萬元。
18個創新高的建案中,北市跟北縣各占半數,剛好都是9個。代銷業者說,大台北區會不斷有建案創下新高價,代表房價並
沒有出現逆轉,否則建案不可能開高價砸自己的腳。
以大安區敦化南路誠品書局旁的先建後售案「元大柏樂」,建商低調賣,每坪開價130萬元,坪數100坪到130坪,每戶1.3億
元起跳,還是吸引了包括上市建商老闆的青睞,未演已先轟動。
而北市信義計劃區內的「信義帝寶」豪宅案,每坪140萬元創下台灣房地產史上的最高價,該案在大陸的十一黃金週假期裡
,就有2位海歸派的台商,「從容的」各買下一戶,每戶總價達1.68億元,為台北市的豪宅市場注入了一劑強心針。
住展雜誌研發長倪子仁說,一案還比一案價高的精銳盡出,可以說明現階段的大台北房市,多數建商更因為明年總統大選的
即將到來,近來房市政策面積極作多,建案趁勢而行,仔細分析這些創新高的建案,不論在地段上與產品力強度上,都屬區
域中的佼佼者,所以有許多建案,未公開就已吸引許多購屋族的注意。
事實上不少建商已打破過去總統大選前避開推案的慣例,台北市怡富建設已計畫在明年總統大選前在天母地區蓋獨棟別墅,
預計每棟開價至少3億起跳。

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