2009年5月6日 星期三

長虹遠雄 加碼內湖土地

長虹遠雄 加碼內湖土地
【經濟日報╱記者梁任瑋/台北報導】2007.09.29
長虹(5534)、遠雄(5522)看好內湖商用不動產市場,
昨(27)日紛加碼投資內湖土地,預告明年推案重心將擺
在內湖重劃區。
長虹昨天再砸7.06億元,買下內湖區西湖段四小段工業土
地,面積785坪,每坪90萬元,未來計劃興建廠辦大樓出售
,每坪售價逾40萬元以上。
長虹表示,相對於內湖住宅市場目前供給量增多,內湖廠
辦市場呈現供不應求狀態,且住宅房價已炒高到每坪60萬
元,價格長期落後的廠辦,每坪也有40萬元的行情,因此
昨天向私人地主購入西湖段土地。
西湖段的廠辦由於座落內湖科學園區內,價格一向是當地
商用不動產最高,以位於瑞光路的「長虹NASDAQ」為例,
每坪開價已達40萬元。
長虹明年中也將公開招租位於堤頂大道上的「第十期」廠
辦案,目前內湖廠辦可以說是長虹推案的主要重心,今年
長虹僅推出一件住宅案「長虹凌雲」,其餘營收來源皆靠
長虹NASDAQ與六期廠辦成屋案。
至於住宅推案部分,長虹明年初將推「長虹士林官邸」案
、「內湖捷運劍南站」案,及港墘路案,平均毛利約40%以
上。
過去曾在內湖大量推廠辦的遠雄,昨天也以7.11億元買下
台北市內湖區潭美段五小段60地號營建土地,面積高達
1,001.4坪,每坪單價71萬元。

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